Sobre o Imóvel
SÍTIO À VENDA EM MATA DE SÃO JOÃO – BEIRA DA BARRAGEM SANTA HELENA
20,1 hectares | Estrutura completa | Natureza preservada | Excelente investimento
Este sítio à venda em Mata de São João, localizado na Fazenda Quebra Côco, é uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e estrutura rural completa, a apenas 75 km de Salvador.
Com acesso direto à Barragem Santa Helena, a propriedade reúne lazer, segurança, sustentabilidade e alto potencial de valorização.
LOCALIZAÇÃO E ACESSO
- Fazenda Quebra Coco – Mata de São João / BA
- Acesso asfaltado até 1,8 km do sítio
- Trecho final em cascalho firme, transitável mesmo em períodos de chuva
- 75 km de Salvador
- 65 km de Lauro de Freitas
- Região tranquila, segura e sem histórico de insegurança
Ideal para moradia, lazer ou investimento rural.
ÁREA TOTAL
- 20,1 hectares (201.000 m²)
- Paisagem aberta com vista permanente
- 4 áreas de mata nativa preservada, proporcionando sombra, frescor e biodiversidade
- Terreno ideal para criação, plantio e projetos ecológicos
ESTRUTURA RURAL COMPLETA
- 17 piquetes com pasto e árvores
- Todos com cerca elétrica
- 2 eletrificadores instalados
- Propriedade totalmente cercada
- Estrutura pronta para:
- Criação de gado
- Ovelhas
- Aves
- Outras atividades rurais
Atualmente com 14 cabeças de gado manso, permitindo contato direto, vivência rural e experiências educativas para crianças.
ENERGIA, ÁGUA E SUSTENTABILIDADE
- Energia elétrica 110V e 220V
- Estrutura pronta para energia trifásica
- 8 painéis solares instalados
- Poço artesiano com 55 metros
- Água encanada em toda a propriedade
- Mais de 1.100 metros de tubulação (50mm)
- Caixa d’água com 10.000 litros
- Pontos de água em todos os piquetes
Abastecimento eficiente, limpo e confiável para uso geral e criação animal.
CASA SEDE – CONFORTO NO CAMPO
- 130 m² de área construída
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Sala e cozinha integradas
- Ar-condicionado
- Forro de gesso
- Varanda em L ampla e charmosa, com vista exclusiva
- Ventilação natural, sombra e clima agradável
ÁREA EXTERNA E LAZER
- Galpão para ferramentas e materiais
- Aprisco para até 30 ovelhas (adaptável para galinheiro)
- Muitas árvores e palmeiras pela propriedade
- Fogo de chão, ideal para reunir amigos e família
DIFERENCIAL EXCLUSIVO – BEIRA DA BARRAGEM
- Acesso direto à Barragem Santa Helena
- Espelho d’água limpo e transparente
- Ideal para:
- Banho
- Barco
- Jet ski
- Lazer aquático
Um verdadeiro refúgio natural com experiência completa de campo e água.
DOCUMENTAÇÃO
- Escritura registrada
- Matrícula individual
- Georreferenciamento
Segurança jurídica total para compra e investimento.
POTENCIAL DE USO
- Moradia fixa
- Sítio de lazer e descanso
- Criação de animais
- Plantio de frutíferas e hortas
- Projeto ecológico ou turístico
- Refúgio familiar de alto padrão
Uma oportunidade real para quem busca investimento com qualidade de vida.
Agende sua visita e conheça de perto esse sítio único em Mata de São João.
Características
Arvores frutiferas
plano
Área de Serviço
Cozinha
Pontos Fortes
ÁREA EXTERNA E LAZER
- Galpão para ferramentas e materiais
- Aprisco para até 30 ovelhas (adaptável para galinheiro)
- Muitas árvores e palmeiras pela propriedade
- Fogo de chão, ideal para reunir amigos e família
DIFERENCIAL EXCLUSIVO – BEIRA DA BARRAGEM
- Acesso direto à Barragem Santa Helena
- Espelho d’água limpo e transparente
- Ideal para:
- Banho
- Barco
- Jet ski
- Lazer aquático
Um verdadeiro refúgio natural com experiência completa de campo e água.
DOCUMENTAÇÃO
- Escritura registrada
- Matrícula individual
- Georreferenciamento
Segurança jurídica total para compra e investimento.
POTENCIAL DE USO
- Moradia fixa
- Sítio de lazer e descanso
- Criação de animais
- Plantio de frutíferas e hortas
- Projeto ecológico ou turístico
- Refúgio familiar de alto padrão
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Localização
Rodovia BA-099 - Estrada do Côco, 01, Camaçari - BA, 42839-730
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(71) 99971-9071
Cássia Ribeiro
Rua da Grécia, 8 - Edf. Serra da Raiz, sala 411
Comércio - Salvador
55 (71) 99971-9071
contato@cassiaribeiroimoveis.com.br
